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in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Großes Anwesen in begehrter Lage

ImmoNr 9625 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 37308
Ort Heilbad Heiligenstadt Land Deutschland
Wohnfläche 210 m² Nutzfläche 90 m²
Grundstücksgröße 833 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja Wintergarten Ja
Kaufpreis 375.000 € Außen-Provision 3,57 % (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung €
ImmoNr 9625
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 37308
Ort Heilbad Heiligenstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksgröße 833 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 375.000 €
Außen-Provision 3,57 % (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung €
Objektbeschreibung Sie suchen viel Platz, Ruhe, einen schönen Garten und eine Doppelgarage, dann haben Sie das richtige Anwesen gefunden!

Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise auf einem 833 m² großen Grundstück errichtet und bereits ab dem Jahr 2005 umfangreich saniert.

Erdgeschoss:
Bietet Ihnen ein großzüges Wohn- und Esszimmer mit Doppelschiebetür, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten mit Blick in den wundervollen Garten, eine Speisekammer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe auf den schönen Hof, in den Garten und zur großen Terrasse.

Obergeschoss:
Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer und 2 weitere Räume

Dachgeschoss
Küche, Dusche, WC, Studio und ein weiteres Zimmer

Genießen Sie das großzüge Wohnen und lassen Sie sich vom Gartenparadies verzaubern. Es ist nicht nur eine Spieloase für die Kinder, sondern Sie können sich hier erholen und finden dafür viele Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus ist geeignet für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder Menschen die gern unter einem Dach Leben und Arbeiten wollen.
Die Bushaltestelle ist in der Nähe.

Modernisierungsarbeiten sind ggf. einzuplanen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergieverbrauch: 88.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Ausstattung Doppelgarage mit elekt. Rolltoren, eine mit Werkstattgrube,
Gartenhaus an der Grundstücksgrenze
Teich für Fische
Terrassen
Außenwasserhahn
Dach mit 12 cm Dämmung 2016
Brennwert Gasheizung (Weißhaupt) 2018
Massive Ziegelbauweise, Außenputz von 2010
Grundstück eingefriedet
Hof gepflastert 2003
weiße Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Fußböden, überwiegend Holzdielen Lage Heiligenstadt liegt in unmittelbarer Nähe zur A 38 (Göttingen–Leipzig). Weitere Verkehrsmöglichkeiten bestehen über die L 3080 (früher B 80) nach Witzenhausen im Westen und Leinefelde im Osten.

Heiligenstadt besitzt einen Bahnhof. Es bestehen in dichtem Takt direkte Nahverkehrsverbindungen, u. a. nach Göttingen, Erfurt, Kassel und Halle (Saale).

Heiligenstadt wird mit einem Stadtbussystem erschlossen. Der Stadtbus ist, ebenso wie der Regionalbus, durch einen modernen Busbahnhof in Bahnhofsnähe verknüpft.

In der Nähe des Ortsteils Günterode, ca. drei Kilometer nördlich des Stadtzentrums, befindet sich der Flugplatz Eichsfeld. Er wurde 2005 mit einer 750 m langen Asphaltbahn ausgestattet, die auch größeren Privatflugzeugen eine Landung ermöglicht. Der nächste Passagierflughafen ist der Flughafen Erfurt.

Die heimische Wirtschaft wird bestimmt durch das produzierende Gewerbe, aber auch von Druckereien und Logistik-Dienstleistern. Die wichtigsten Unternehmen sind die Firmen Magna International Stanztechnik GmbH, Kaufland Fleischwaren sowie SIM Automation.
Die Tradition der Kleinmetallverarbeitung wird heute von der Solidor Heuer GmbH fortgeführt.
Die Stadtverwaltung legt viel Kraft in die Entwicklung des Kurbetriebes. Es gibt mehrere Hotels und ein Kurhotel am Vitalpark.
Das Krankenhaus bildet das Zentrum der stationären Versorgung im Eichsfeldkreis.

Die Kurparkklinik ist eine Rehabilitationsklinik für Orthopädie und Innere Medizin.

Der Vitalpark, offiziell ein Kurhaus, jedoch mit Spaßbad-Charakter.
Die Grund- und Regelschulen sind staatlich, genauso wie das Johann-Georg-Lingemann-Gymnasium. Einige Kindergärten sowie das Gymnasium Bergschule St. Elisabeth befinden sich in kirchlicher Trägerschaft.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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